まず建物に対する希望や家族構成、予算などをお伺いし、プラン作成の手がかりとします。また、実際に現地に赴き、陽の差し込み方、風の通り、周辺環境などのチェックを行います。
ヒアリングの要望や現地調査の内容を考慮し、プラン検討をします。その中から最良と思われる案を一案提案いたします。提案が気に入った場合には、設計契約へと進みます。設計契約が行われた時点から、正式に設計料が発生します。
さらにクライアントの要望を整理・調整し、建築法規や各種条例などの様々な条件を検討した上で、平面図、立面図、断面図などの基本設計図面を作成いたします。
基本設計図面を基に、仕上げ材や、設備機器・電気設備の仕様、構造形式、各部納まりなどの検討を行い、さらに詳細な実施設計図面を作成していきます。
作成した実施設計図面を基に、原則として施工業者数社へ見積もりを依頼します。
入札する施工業者は、地域性、技術力などを考慮した上で、数社を選定いたします。
数社から提出された見積書について、見積項目や工事単価などのチェックを行い、見積もり金額が妥当であるかどうかを技術的に査定いたします。施工業者を１社に決定後、最終希望の予算に近づけるため、設計仕様変更などの最終調整を行います。
最終工事費が決まり、設計仕様が確定した時点で、関係官庁へ確認申請書類や許可申請書類を提出し、計画建物が建築法規上、問題ないことの審査を受けます。
施工業者と正式に工事契約を結び、工事がスタートします。このタイミングで地鎮祭を行います。
工事が設計図面通りに行われているかを確認し、また、詳細部の納まりなどについて現場へ指示を行い、完成までのサポートを行います。
関係官庁の完了検査を受け、建物が建築法規に適合している旨の確認証を受けます。また、設計図通りの建物が完成しているかの検査を行い、不具合箇所の是正指示、各設備関連機器のチェックなどを行います。
引き渡し書類を確認した上で、鍵の引き渡しを行います。晴れて建物完成です。
